我们经常能听到有些业主因为不满物业费过高或者是其他原因而不交物业管理费，有些物业管理公司收不到物业管理费就选择对不缴纳费用的业主家停水停电处理，那么不交物业费物业权停水停电是否合法？

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。

根据《中华人民共和国合同法》第一百七十六条　供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。此时就算业主们不交物业费，物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。