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当前，已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市，其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。

从行业格局、竞争的角度看，2017年，将是长租公寓正式成为一个行业的年度，通过2016年模式创新、资源整合、管理提升等修炼内功之后，已进入存量房市场时代的一线城市以及一些热点二线城市，其住房租赁市场的巨大潜力正在被各方所关注。加之2017年规模长租公寓企业增速将呈现“V”型走势，即结合行业政策向好，行业进入新的发展阶段，发展速度重回高速。

实际上，长租公寓作为新兴发展的房屋租赁方式，乘着政策红利东风，发展势头已日渐迅猛。2017年，CCTV-2还特别以《长租公寓深圳“混战” 品牌公寓蓬勃兴起，分流传统租客》为题，讲述了品牌长租公寓的市场影响力，并表示长租公寓发展势头迅猛，已经成为分流传统租房市场的重要分支。



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除国家政策方面的利好外，城市化进程带来的巨大人口红利也在鼓舞着长租公寓行业。

权威机构发布的报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4.6万亿。

面对万亿元级别的市场规模，长租公寓正在被越来越多的商家所青睐。尤其在2017年，各路品牌公寓运营商纷纷涉足长租公寓市场，并表示2018年在品牌输出、市场布局和产品细分上将有大动作。

在住房租赁市场呈现井喷式蓬勃发展的势头下，通过智能管控着力打造便捷的物业管理体系的极致科技，已经成为行业内迅速崛起的一匹“黑马”。基于对房地产行业租赁经营管理信息化发展趋势的理解，深圳市极致科技股份有限公司研发了基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的极致租赁经营管理系统，支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务。能够充分满足广大房地产企业对于租前房源、定价、商机管理，租中的租房申请、租赁合同管理、租金费用管理以及租后装修管理、住户管理、客户服务等租后服务，贯串整个租赁的全生命周期，提供一套完整的解决方案，帮助广大的房地产企业实现精细化管理，全面提升企业的经营业绩。同时为租户提供极致租客APP,实现租户网上签约、网上缴费、物业服务等一站式服务的便捷体验，提高客户体验、客户满意度。

针对公寓租赁存在的合租房源管理复杂、费用计算复杂、出租人员变化频繁等问题，极致租赁经营管理系统通过房间细化管理，支持公寓子房间、床位出租管理。自定义收费计算公式以及分摊比例解决合租租金、水电分摊问题。软件 硬件模式集中管控人员出入，杜绝租户人员跟换频繁、出入人员繁杂的安全隐患。



租前管理：通过对出租房源的有机整合、制定公司租赁价格政策以及实时跟踪管理有效的商机信息，实现租赁房源标准化管理，提升业务规范程度、并有效提升租赁转换率。

租中管理：通过对租房申请到租赁合同生命周期全过程管理、以及相关费用的快捷规范的生成与灵活多样收缴方式，提升业务标准化及便捷性，保证租赁业务严谨、有序地开展。

租后管理：基于客户租赁装修需求，对在租房源的装修过程进行管理监控，规范装修工作的开展。通过住户从入住-退房-费用结算-放行的实际业务全过程，对在住人员进行规范化管理，全面掌控住户信息。建立标准的咨询、投诉、报事、报修管理体系，监控服务过程，确保服务质量，提升客户满意度。

还有为租客提供的极致租客APP。为租户提供从租前的在线看房、在线预约、在线签约，到入住的线上缴费、生活服务、客户服务，到后期的退租、退房等服务，贯串整个租赁的生命周期，为租户提供一站式服务。

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