一直以来，商铺出租行业都以手工管理为主，只有少数商铺的条件下，手工管理确是可行的。随着商场入驻企业的规模日渐庞大，管理的商铺也从最初的10几间增长到数百间甚至更多，在这样的条件下用手工来管理大量的租赁合同、合同续约、租金催收、费用催收、效益统计等繁多的日常业务往往事倍功半，租赁行业的日常管理工作迫切需要进行理念和手段的创新。

从90年代末电脑开始逐步走进企业，于是大家开始用逐步电脑化管理，最先很多企业用Excel表格来进行合同档案的登记、收款明细的记录，于是查询开始快捷了，数据的统计也有了提高。这样的转变持续了一段时间，但是管理人员越来越发现，由于Excel是一个开放的电子表格，不同的人员登记相同的事项会有不同的风格，很难进行统一，而且Excel仅能进行简单的统计，而没有更多条件的分析与汇总，也不具备友好的商铺状态展现功能、数据提醒功能、租金提醒功能等，管理人员面对的是一堆冷冰冰的表格，随着数据的增多，用Excel管理租赁信息的方式也适应不了形势的变化。于是随着VB、Delphi、.Net等编程语言的成熟，软件公司开始研发以专业管理软件的方式来管理商铺租赁业务工作，典型的有极致租赁经营系统。



极致租赁经营系统是基于对房地产行业租赁经营管理信息化发展趋势的理解所研发的基于互联网直联和多个组织机构集中式管理的租赁经营管理系统，支持公寓、写字楼、园区、商业等不同业态的租赁业务。

其中极致租赁合同管理满足商业租赁过程中各种复杂的业务情况，包括管理保证金、设定合同免租期、实现合同金额按周期按比例递增，以及不规则的不同时间段合同金额不一致等各种复杂情况的处理。通过装修申请、装修巡检、装修验收管理，对在租房源的装修过程进行管理监控，规范装修工作的开展。通过房源的合并、拆分功能以及租赁合同灵活的变更功能实现商用租赁商铺多变的业务管理。楼层商品分布以及商城经营数据分析报表，为商城的运营提供强有力的支撑，提升客流和销售额，进而提升整体盈利水平。



此系统为目前国内最先进的商铺租赁管理系统，在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易上手。其特点主要有以下几点：

智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；

自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。

图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。

简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。

灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。

安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。

人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。

优质化：本产品提供优质的售后服务，让您没有后顾之忧。

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